Keywords

For your convenience I have listed several key words you may encounter in Spanish.

Apoderado – (Attorney in fact) an agent who has been granted a power of attorney by a principal.

Avalúo – (Appraisal) an estimate of the quantity, quality or value of something.

Beneficiario – (Beneficiary) the person for whom a trust operates or in whose behalf the income from a trust estate is drawn (the buyer).

Bienes Raíces – Real Estate

Cesión de Derechos – (Assignment of rights and obligations) the transfer in writing of interest in a bond, mortgage, lease or other instrument.

Corredor – (Broker) one who acts as intermediary on behalf of others for a fee or commission.

Derechos – (Rights) a moral, ethical, or legal principle considered as an underlying cause of truth, justice, morality, or ethics.

Ejecución ó Juicio Hipotecario – (Foreclosure) a legal procedure whereby property used as security for a debt in the event of default in payment of mortgage note or default of other terms in the mortgage document.

Escritura – (Deed) a written instrument that, when executed and delivered, conveys title to or an interest in real estate.

Estudio Topográfico – (Land or plot survey) process by which boundaries are measured and land areas are determined.

Fideicomiso – (Trust) a fiduciary arrangement whereby property is conveyed to a person or institution, called trustee, to be held an administered on behalf of another person called beneficiary. The one who conveys the trust is called the trustor.

Fideicomitente – Prestatario en una transacción de préstamo sobre una escritura de fideicomiso (creador del fideicomiso).

Fideicomisario o Fiduciario – Poseedor de un título legal nominal en una transacción de préstamo respecto a una escritura de fideicomiso.

Garantía – Acción y resultado de afianzar lo estipulado.

Gravamen – Es simplemente la carga impuesta sobre un inmueble. Este concepto va ligado al tema del registro público de la propiedad, pues esta carga o gravamen es la obligación contraída por el propietario frente a un tercero, la cual queda inscrita en el folio o libro del inmueble, y sólo puede ser borrado por instrucción del acreedor o juez después del cumplimiento total de la obligación.

Honorarios – Retribuciones convenidas por un trabajo en algunas profesiones liberales.

Impuesto – Carga que ha de pagarse al Estado para hacer frente a las necesidades públicas: IVA.

Inscripción – Acta de entrada registrada en el Registro Público. Acto de Incorporar al tráfico inmobiliario todos aquellos inmuebles que se encuentran sustraídos al mismo, con el objeto de darle seguridad jurídica y que surtan efectos frente a terceros.

IVA – Impuesto al Valor Agregado

Medidas y colindancias – Medidas utilizadas para describir el tamaño, la ubicación y los límites de una parcela de tierra.

Notario Público – Es el funcionario público, con profesión de Abogado, al cual se le es investido de fe pública, y tiene facultades para que en su protocolo consten los actos y hechos jurídicos como compraventas, sociedades civiles y mercantiles, testamentos, poderes, fe de hechos, donaciones, sucesiones, entre muchos otros.

Perito – Persona titulada en alguna materia o ciencia, de relevancia en la resolución de conflictos.

Póliza – documento resultante de la contratación de un seguro, ya sea este de vida, hogar, coche o cualquier otra modalidad de seguro.

Predial – Impuestos de Propiedad. Impuesto real que grava la propiedad o posesión de los inmuebles.

Prima – Precio que el asegurado paga al asegurador.

Fideicomitente – (Trustor) a borrower in a deed of trust loan transaction.

Fideicomisario o Fiduciario – (Trustee) the holder of bare legal title in a deed of trust loan transaction.

Garantía – (Guarantee) a promise or assurance, esp. one in writing, that something is of specified quality, content, benefit, etc.

Gravamen – (Lien) a right given by law to certain creditors have their debts paid out of the property of a defaulting debtor, usually bye means of a court sale.

Honorarios – (Fees) charge or payment for professional services

Impuesto – (Tax) a sum of money demanded by a government for its support or for specific facilities or services, levied upon incomes, property, sales, etc.

Inscripción – (Recording) the act of entering or recording documents affecting or conveying interests in real estate in the recorder’s office established in each county. Until is recorded, a deed or mortgage ordinarily is not effective against subsequent purchasers or mortgagees.

IVA – (Value Added Tax) an excise tax based on the value added to a product at each stage of production or distribution.

Medidas y Colindancias – (Measurements) used to describe the size, location and boundaries of a plot of land

Notario Público – (Notary) a public officer or other person authorized to authenticate contracts, acknowledge deeds, take affidavits, protest bills of exchange, take depositions, etc. Attorneys specially qualified and selected that are exclusively able to record matters of Public Record in Mexico.

Perito – (Expert) a licensed person who is a certified expert and has special skill or knowledge in some particular field; specialist; authority.

Poliza – (Policy) a document embodying a contract of insurance.

Predial – (Property Tax) a tax levied on real or personal property.

Prima – (Premium) the amount paid or to be paid by the policyholder for coverage under the contract, usually in periodic installments.

Registro Público de la Propiedad – Es la institución que tiene como función primordial darle publicidad a los actos celebrados entre personas físicas o morales, mediante la inscripción de los títulos que contienen la transmisión, modificación, extinción, o gravámenes, del dominio o posesión de derechos reales sobre inmuebles.

Zona Restringida – Es la tierra desde la costa de México hasta 50 kilómetros (30.5 millas) tierra adentro, o desde la frontera de México con otros países hasta 100 kilómetros (61 millas) de ésta.

Descargo de responsabilidad

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